Baza lokalizacji zamknij
  • Województwo
Logowanie zamknij
  • Login:
  • Hasło:

Nie masz konta? Przejdź do formularza rejestracji

Rejestracja
Wyślij wiadomość zamknij
Wyślij wiadomość zamknij
logowanie
rynek pierwotny mieszkania domy działki komercyjne katalog firm aktualności kredyty hipoteczne
rejestracja agencji i deweloperów dodaj ogłoszenie

Mieszkaniowy rynek wtórny na początku 2009 roku

tagi tematyczne mieszkania Warszawa rynek wtórny
Gdański falowiec
Gdański falowiec

Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami przedstawiło sytuację na mieszkaniowym rynku wtórnym w styczniu 2009 r.

 Styczeń zawsze był okresem stagnacji, w którym ewentualnie finalizowało się transakcje, rozpoczęte w ostatnim kwartale zeszłego roku.  Styczeń 2009 był trochę inny, pojawiły się bowiem symptomy bardzo lekkiego, ale jednak ożywienia. Są klienci, którzy jak zwykle chcą negocjować ceny. Najcenniejsi z nich to oczywiście ci, którzy posiadają gotówkę, bowiem uzyskanie kredytu dalej pozostaje niepewną sprawą. Ostatnie dni, w których media co rusz donosiły o osłabieniu złotówki, sprawiły, że sprzedający nieruchomości zaczęli się wahać. Klienci są trochę zagubieni, nie wiedzą kogo słuchać. Wpływ na to ma niewątpliwie różnorodność opinii eksperckich, przedstawianych w telewizji czy prasie.
W dalszym ciągu w normie utrzymuje się najem, zainteresowaniem cieszą się głównie tanie mieszkania, których niestety zaczyna już brakować na rynku. Zachwianie równowagi między podażą, a popytem powoduje wzrost czynszów do kwot nie do zaakceptowania dla niektórych  klientów
- komentuje styczniową sytuacje na rynku nieruchomości Janusz Schmidt, Prezes Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Przykładowe dane z systemu MLS Nieruchomości z okresu 01.01.2009 – 31.01.2009 r., dotyczące sprzedaży mieszkań w Warszawie

 Dni w systemie

Lokalizacja 

Ulica 

pow. [m2]

Cena ofertowa 

Cena ofertowa za m2 

l. pok.

Nr piętra 

Cena transakcji 

Cena transakcji za m2 

 199

Mokotów

 Puławska

 18

 175.000

 9722

 1

 0

165.300 

9183 

 70

Żoliborz

 Promyka

 19

 180.000

 9474

 1

 7

 180.000

 9474

 167

Bemowo

 Górczewska

 50

 349.000

 7001

 3

 8

 330.000

 6620

 132

Targówek

 Junkiewicz

 59

 371.000

 6342

 3

 1

 360.000

 6154

 233

Śródmieście

 Fabryczna

 117

 1.350.000

 11529

 4

 8

 1.200.000

 10248

 82

Wola

 Chłodna

 27

 225.000

 8459

 1

 4

 200.000

 7519

 122

Bielany

 Starej Baśni

 57

 430.000

 7544

 3

 3

 420.000

 7368

 85

Targówek

 Wyszogrodzka

 38

 259.000

 6816

 2

 7

 226.000

 5947

 23

Targówek

 Krasnobrodzka

 54

 329.000

 6093

 3

 0

 324.000

 6000

Przykładowe dane z systemu MLS Nieruchomości z okresu 01.01.2009 – 31.01.2009 r., dotyczące najmu mieszkań w Warszawie

 Dni w systemie

 Lokalizacja

 Ulica

 Pow. [mkw.]

 Liczba pokoi

 Numer piętra

 Cena transakcji

 Cena transakcji za mkw 

 43

Ursynów

KEN

 52

 2

 5

 2000

 38

 7

Mokotów Kostrzewskiego

 73

 3

 2

 2500

 34

 58

Śródmieście Królewska

 47

 2

 2

 1800

 39

 6

Śródmieście Słomińskiego

 53

 2

 6

 2400

 45

 132

Bemowo Górczewska

 51

 2

 2

 2000

 39

 22

Ursus Tomcia Palucha

 46

 2

 0

 1500

 33

 18

Ursynów Nugat

 57

 2

 1

 2400

 42

 

autor: źródło: MLS Nieruchomości, WSPON

aktualizacja: 13.06.2014

Oferta tygodnia

Działka na sprzedaż: mazowieckie, Targówka, Leśna

Działka ze stawem rybnym



Na sprzedaż działki budowlane ze stawem rybnym (1300 m2), położone niedaleko Mińska Mazowieckiego. Okolica spokojna i zielona - w odległości 0,5 km znajduje się bardzo duży kompleks leśny. Cena za 1 m2 wynosi 60 zł.