Baza lokalizacji zamknij
  • Województwo
Logowanie zamknij
  • Login:
  • Hasło:

Nie masz konta? Przejdź do formularza rejestracji

Rejestracja
Wyślij wiadomość zamknij
Wyślij wiadomość zamknij
logowanie
rynek pierwotny mieszkania domy działki komercyjne katalog firm aktualności kredyty hipoteczne
rejestracja agencji i deweloperów dodaj ogłoszenie

Ile trzeba zarabiać, by dostać kredyt hipoteczny w wysokości 300 tys. zł?

tagi tematyczne kredyt hipoteczny wkład własny zdolność kredytowa
Budowa
Budowa

Różnice w oczekiwaniach banków w zakresie dochodów osób starających się o kredyt hipoteczny są ogromne. Z danych doradców finansowych wynika, że Bank Pocztowy udzieli kredytu na 300 000 zł małżeństwu zarabiającemu nie mniej niż 3 852 zł. Tymczasem w SGB Banku potrzeba aż o 2 000 zł więcej. Oprócz odpowiednich dochodów warto pamiętać, że część banków wymaga aż 60 000 zł wkładu własnego.

Osoby zainteresowane zaciągnięciem kredytu hipotecznego zwykle szukają oferty o najniższym oprocentowaniu. Jest to bardzo ważny element, gdyż w przypadku tego rodzaju kredytów to właśnie odsetki są największym kosztem ponoszonym przez kredytobiorcę. Porównując oferty  warto jednak pamiętać, że część z nich może być dla nas niedostępna. Niektóre banki wymagają bowiem zbyt wysokiego wkładu własnego lub wysokich dochodów.

Dla przykładu, aby uzyskać kredyt hipoteczny w złotych w wysokości 300 000 zł (wkład własny 10%, okres 30 lat) w Banku Pocztowym małżonkowie muszą zarabiać łącznie przynajmniej 3852 zł netto. Tymczasem w Spółdzielczej Grupie Bankowej czy Deutsche Banku na taki sam kredyt potrzebne są dochody aż o 2 000 zł wyższe. Różnice w tym zakresie są więc bardzo duże. Jest to jeszcze lepiej widoczne w przypadku kredytów w euro. Deutsche Bank wymaga ponad dwukrotnie wyższego dochodu niż Getin Noble Bank.

Wymagany dochód netto do uzyskania kredytu na 300 000 zł (wkład własny 10%, okres 30 lat)

   Nazwa banku    Kredyt w PLN Kredyt w EUR
   Bank Pocztowy    3 852 zł     nd
   Euro Bank    4 050 zł     nd
   Millennium    4 290 zł     nd
   ING Bank Śląski    4 481 zł
    nd
   PKO Bank Polski    4 505 zł
    nd
   BNP Paribas    4 544 zł
    nd
   Kredyt Bank    4 635 zł     nd
   mBank    4 710 zł
    7 025 zł
   Multibank    4 710 zł
    7 025 zł
   Bank Pekao    4 800 zł
    nd
   Citi Handlowy    4 880 zł
    nd
   BZ WBK    4 930 zł
    nd
   BPS    5 110 zł
    nd
   Polbank EFG    5 270 zł
    nd
   BOŚ    5 320 zł
    nd
   BGŻ    5 450 zł
    nd
   Getin Noble Bank    5 580 zł
    5 580 zł
   Deutsche Bank PBC    5 800 zł
    12 000 zł
   SGB-Bank    5 880 zł
    nd

Źródło: Expander

Możliwość uzyskania kredytu nie zależy jednak tylko od odpowiedniego dochodu, ale także od wysokości posiadanego wkładu własnego. Na szczęście w przypadku kredytów w złotych brak wkładu zwykle nie jest to przeszkodą, gdyż większość banków jest gotowa w pełni sfinansować zakup nieruchomości. Wymagają jedynie zapłacenia specjalnego ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

Są jednak banki, które udzielają kredytów hipotecznych tylko osobom, które część pieniędzy wyłożą z własnej kieszeni. Dla przykładu aby uzyskać kredyt w złotych w Banku BPH, Credit Agricole, Invest Banku i Raiffeisen Banku trzeba posiadać wkład własny w wysokości aż 20% wartości nieruchomości. Jeśli więc chcemy kupić mieszkanie o wartości np. 300 000 zł, to musimy mieć przynajmniej 60 000 zł.

Banki wymagające wkładu własnego

     PLN    EUR
   Bank BPH    20%    nd
   Credit Agricole    20%    nd
   Invest Bank    20%    nd
   Raiffeisen Bank    20%    20%
   BNP Paribas    10%    nd
   BZ WBK    10%    20%
   Citi Handlowy    10%    nd
   ING Bank Śląski    10%    nd
   Alior Bank    5%    5%
   Deutsche Bank PBC    0%    5%
   Getin Bank    0%    10%
   Polbank EFG    0%    20%

autor: Jarosław Sadowski, Analityk firmy Expander

aktualizacja: 16.07.2012

Oferta tygodnia

Działka na sprzedaż: mazowieckie, Targówka, Leśna

Działka ze stawem rybnym



Na sprzedaż działki budowlane ze stawem rybnym (1300 m2), położone niedaleko Mińska Mazowieckiego. Okolica spokojna i zielona - w odległości 0,5 km znajduje się bardzo duży kompleks leśny. Cena za 1 m2 wynosi 60 zł.