Baza lokalizacji zamknij
  • Województwo
Logowanie zamknij
  • Login:
  • Hasło:

Nie masz konta? Przejdź do formularza rejestracji

Rejestracja
Wyślij wiadomość zamknij
Wyślij wiadomość zamknij
logowanie
rynek pierwotny mieszkania domy działki komercyjne katalog firm aktualności kredyty hipoteczne
rejestracja agencji i deweloperów dodaj ogłoszenie

Inwestorzy chętnie kupują działki rekreacyjne

tagi tematyczne ceny działek działki rekreacyjne grunty inwestycyjne inwestowanie w nieruchomości
Działki nad jeziorem Ułówki. Nr oferty WGN 32-1695
Działki nad jeziorem Ułówki. Nr oferty WGN 32-1695

Działki rekreacyjne to ciekawy segment rynku gruntów. Ich ceny, podobnie jak ceny ziemi rolnej, systematycznie rosną. Z tego powodu działki rekreacyjne są poszukiwane przez inwestorów. Zakup takiej nieruchomości to dobra lokata kapitału. Inwestorzy liczą też na zyski ze sprzedaży działek po 2016 roku, kiedy to obywatele Unii Europejskiej będą mogli bez ograniczeń nabywać ziemię w Polsce.

W polskim prawie nie ma jednoznacznej definicji działki rekreacyjnej. Jest to po prostu nieruchomość wykorzystywana w celach rekreacyjnych lub przeznaczona w planie miejscowym pod działalność rekreacyjną. Na takiej działce można postawić domek letniskowy a także całoroczny. O rodzaju zabudowy decyduje MPZP, a jeśli go nie ma – organ administracyjny.

Ceny działek rekreacyjnych
Wartość gruntów o przeznaczeniu rekreacyjnym wciąż rośnie. Wiąże się to z widocznym na polskim rynku poszukiwaniem terenów, które mają potencjał inwestycyjny, ale nie są gruntami rolnymi ani budowlanymi.

Najwyższe ceny uzyskują tego typu nieruchomości w miejscach atrakcyjnych przyrodniczo, czyli nad morzem, na Mazurach i w górach.
Przeciętna cena metra kwadratowego działki rekreacyjnej w Polsce wynosi około 100 zł, przy czym stawki bardzo się różnią w zależności od lokalizacji, uzbrojenia, zabudowy, możliwości dalszej zabudowy, dojazdu itp.
Na Mazurach za atrakcyjny grunt, zlokalizowany nad jeziorem, trzeba przeciętnie zapłacić około 80 zł/m2. Na przykład działka nad jeziorem Selmęt Wielki, około 4 km od Ełku, kosztuje 88 zł za metr. W takiej samej cenie oferowana jest działka o powierzchni 800 m2, położona na półwyspie jeziora Dadaj w gminie Barczewo.

Działki rekreacyjne nad jeziorem Dadaj. Nr ogłoszenia WGN 102-2411
Działki rekreacyjne nad jeziorem Dadaj. Nr ogłoszenia WGN 102-2411
fot.: WGN

Bardzo dużo działek rekreacyjnych wystawianych jest na sprzedaż w rejonach nadmorskich. Ładny teren rekreacyjny kosztuje tam średnio 75 zł za metr, ale najbardziej atrakcyjne nieruchomości mogą być o wiele droższe. Na przykład biuro nieruchomości WGN ma w ofercie sprzedaży wyspę w Borach Tucholskich. Powierzchnia terenu wynosi 26 000 m2. Wyspa kosztuje ponad 5 milionów złotych (około 200 zł/m2). Jest to stawka porównywalna z cenami najdroższych działek budowlanych. W tym przypadku wysoka cena jest związana z piękną lokalizacją, ale taż z niską klasą gleby – V i VI. Takie grunty można bowiem łatwo przekwalifikować na działki budowlane, na których będzie możliwa realizacja obiektów usługowo-turystycznych (pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, hotele).
Inne ciekawe oferty z biura WGN to:
- działka nad jeziorem Myśliborskim (woj. zachodniopomorskie), cena 70 zł/m2,
- działka w gminie Białogard, w rejonie jeziora Byszyńskiego, cena około 150 zł/m2,
- działka w Rowach nad morzem, przeznaczona w MPZP pod budowę pensjonatu, cena 220 zł/m2.

Działki nad jeziorem Ułówki. Nr oferty WGN 32-1695
Działki nad jeziorem Ułówki. Nr oferty WGN 32-1695
fot.: WGN

autor: Marcin Moneta - Dział Analiz WGN; Oprac. red. tuznajdziesz.pl

aktualizacja: 08.07.2014

Polecane artykuły
Grunty rolne coraz droższe
Grunty rolne sprzedawane z zasobów Agencji Nieruchomości Rolnych wciąż drożeją. W trzecim...
Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej. Jak kupić grunt na licytacji?
Niewiele osób decyduje się na zakup nieruchomości na licytacji komorniczej. Niechęć do...
Wzrost cen gruntów rolnych w województwie dolnośląskim
Ceny gruntów rolnych sprzedawanych z zasobów Agencji Nieruchomości Rolnych w województwie...
Bierzemy kredyt na zakup działki budowlanej
Zakup działki budowlanej to pierwszy krok do spełnienia marzeń o budowie własnego domu...

Oferta tygodnia

Działka na sprzedaż: mazowieckie, Targówka, Leśna

Działka ze stawem rybnym



Na sprzedaż działki budowlane ze stawem rybnym (1300 m2), położone niedaleko Mińska Mazowieckiego. Okolica spokojna i zielona - w odległości 0,5 km znajduje się bardzo duży kompleks leśny. Cena za 1 m2 wynosi 60 zł.