Baza lokalizacji zamknij
  • Województwo
Logowanie zamknij
  • Login:
  • Hasło:

Nie masz konta? Przejdź do formularza rejestracji

Rejestracja
Wyślij wiadomość zamknij
Wyślij wiadomość zamknij
logowanie
rynek pierwotny mieszkania domy działki komercyjne katalog firm aktualności kredyty hipoteczne
rejestracja agencji i deweloperów dodaj ogłoszenie

Jakie mieszkanie kupimy w Warszawie za 300 tysięcy złotych?

tagi tematyczne ceny mieszkań mieszkania Warszawa tanie mieszkania
.
.

Mała kawalerka w centrum, dwa pokoje na Białołęce lub 5-pokojowe mieszkanie na przedmieściach – takie między innymi mieszkania można kupić za 300 tysięcy złotych w Warszawie lub okolicach. Wybór mieszkań w tej cenie jest bardzo duży, zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym.

Dla większości osób poszukujących mieszkania najważniejszym kryterium przy podejmowaniu decyzji zakupowej jest cena nieruchomości. Liczymy oszczędności, badamy zdolność kredytową i finalnie pada kwota: 200 tys. zł, 300 tys. zł, 500 tys. zł itd. Home Broker sprawdził, jakie mieszkania w Warszawie i okolicach można kupić za 300 tys. zł, jest to bowiem kwota, która w stolicy bardzo często pojawia się jako budżet na zakup pierwszej nieruchomości.

W centrum Warszawy tylko kawalerka

Za 300 tysięcy złotych w wielu miastach można kupić dość duże, zadbane i w pełni wyposażone mieszkanie. Jednak w Warszawie znalezienie mieszkania w tej cenie jest trudniejsze. W niektórych dzielnicach nie kupimy mieszkania większego niż kawalerka. Tak jest na przykład w Śródmieściu. W ofercie Home Broker można znaleźć m.in. 26-metrową kawalerkę przy Hożej oraz 22-metrową przy ulicy Wspólnej. Obie znajdują się w starszych budynkach, a ich standard i wyposażenie nie są zbyt atrakcyjne.

Na niewielkie dwa pokoje lub nieco obszerniejszy jeden można liczyć w dzielnicach okalających centrum. Na bliskiej Woli, Mokotowie czy Żoliborzu za kwotę 300 tys. kupimy dwa pokoje z niewielką kuchnią. Na przykład niedaleko Placu Wilsona (zatem mamy mieszkanie świetnie skomunikowane z resztą miasta) na sprzedaż wystawiony jest 34-metrowy lokal w 17-piętrowym bloku z 1968 roku. Nie jest to prestiżowy budynek, mieszkanie też wymaga odświeżenia. W cenie otrzymujemy za to piwnicę. Za podobną kwotę nabyć można mieszkanie o powierzchni 39 m2 (dwa pokoje i ciemna kuchnia) przy ulicy Żelaznej. Nie każdy jednak chce mieszkać w wielkiej płycie. Żeby kupić za 300 tys. mieszkanie w nowym budownictwie trzeba jednak pożegnać się z marzeniami o mieszkaniu w ścisłym centrum miasta.

Sprawdź ogłoszenia: Warszawa, mieszkania na sprzedaż, cena do 300 tys. zł

Najwięcej nowych, tanich mieszkań jest na Białołęce
Na szczęście, żeby znaleźć mieszkanie w interesującym nas przedziale cenowym, nie trzeba od razu wyjeżdżać poza Warszawę. Nawet na Woli czy Mokotowie znajdują się pojedyncze oferty mieszkań w nowym budownictwie wyceniane na około 300 tys. zł. Jednak są to mieszkania na osiedlach zlokalizowanych dość daleko od linii metra (Mokotów) albo w dużej odległości od centrum miasta (Wola), na dwa pokoje też trudno liczyć. M3 w nowym budownictwie, za 300 tys. zł znajdziemy za to na Białołęce. W tej dzielnicy nie brakuje nowych osiedli z niewielkimi kompaktowymi mieszkaniami, a ceny są jednymi z najniższych w Warszawie. Na przykład przy ulicy Skarbka z Gór, Home Broker ma ofercie między innymi 54-metrowy lokal w budynku z 2005 roku.

Większego problemu ze znalezieniem nawet dwu- i trzypokojowego mieszkania za 300 tys. zł nie będzie za to pod miastem i to nawet w nowym budownictwie. W bazie biura Home Broker jest na przykład 86-metrowe, 5-pokojowe mieszkanie w Józefosławiu za 3 300 zł za metr. Taka cena to w okolicach Warszawy rzadkość, ale w pobliżu Piaseczna, w Otwocku, Grodzisku czy Mińsku Mazowieckim można za tę kwotę kupić 55-60 m2 w nowym budownictwie.

Przykładowe mieszkania na sprzedaż. Cena około 300 tys. zł

Dzielnica Metraż Liczba pokoi Rok budowy
Bemowo 51 3 1975
Białołęka 53 2 2005
Bielany (blisko metra) 39 2 1968
Mokotów (Dolny Mokotów) 28 1 2004
Mokotów (Dolny Mokotów) 38 2 1968
Ochota 38 2 1975
Ochota 36 1 1958
Praga Południe
48 2
1978
Śródmieście (Hoża)
26 1 1963
Śródmieście (Wspólna)
22
1 1932
Wola (Muranów) 27 2 1970
Wola (Muranów) 39 2
1966
Żoliborz 34 2 1968
Żoliborz 27 1 1960
Józefosław 86 5 1996
Wesoła 63 2 1938
Grodzisk Mazowiecki 55 2 2005
Mińsk Mazowiecki 60 4 1998
Otwock 55 2 2011

Źródło: Home Broker

Mieszkanie od dewelopera trzeba wykończyć
Wśród mieszkań oferowanych przez deweloperów, również znajdziemy takie za 300 tys. złotych, szczególnie w dzielnicach, w których realizowanych jest dużo inwestycji. Na przykład dwupokojowe, 40-metrowe na Bemowie lub w Wilanowie, albo nawet trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m2 na Białołęce albo w Ząbkach. Rozważając zakup mieszkania od dewelopera należy jednak pamiętać, że taki lokal trzeba wykończyć i urządzić, a to koszt na poziomie tysiąca złotych za metr kwadratowy.

autor: Marcin Krasoń, Home Broker

aktualizacja: 09.09.2014

Polecane artykuły
Mieszkania w Warszawie na osiedlu Miasto Wola
Grupa Waryński i Dantex rozpoczęły sprzedaż mieszkań pierwszego etapu osiedla Miasto...
Matexi buduje mieszkania na Bielanach w Warszawie
Staffa 9 to inwestycja mieszkaniowa realizowana w pobliżu stacji metra Słodowiec. Projekt...
Willa Lindego – kolejne mieszkania w Warszawie od Dom Development
W Willi Lindego znajdzie się 121 mieszkań. Inwestycja realizowana jest w dzielnicy...
Dom Development rozpoczął sprzedaż mieszkań w inwestycji Rezydencja Mokotów
W ramach inwestycji Rezydencja Mokotów wybudowane zostaną 133 mieszkania. Budynek...

Oferta tygodnia

Działka na sprzedaż: mazowieckie, Targówka, Leśna

Działka ze stawem rybnym



Na sprzedaż działki budowlane ze stawem rybnym (1300 m2), położone niedaleko Mińska Mazowieckiego. Okolica spokojna i zielona - w odległości 0,5 km znajduje się bardzo duży kompleks leśny. Cena za 1 m2 wynosi 60 zł.