Baza lokalizacji zamknij
  • Województwo
Logowanie zamknij
  • Login:
  • Hasło:

Nie masz konta? Przejdź do formularza rejestracji

Rejestracja
Wyślij wiadomość zamknij
Wyślij wiadomość zamknij
logowanie
rynek pierwotny mieszkania domy działki komercyjne katalog firm aktualności kredyty hipoteczne
rejestracja agencji i deweloperów dodaj ogłoszenie

Koniec roku 2008 okiem pośredników

tagi tematyczne ceny mieszkań warszawa sprzedaż mieszkań

Warszawscy pośrednicy podsumowali rok 2008 pod względem cen mieszkań.

Koniec roku oznacza zazwyczaj ożywienie rynku nieruchomości, a szczególnie sprzedaży. Jest to związane między innymi ze zmianami podatków, wprowadzanymi od nowego roku i chęcią wydania zarobionych pieniędzy - ucieczka od podatku. Ożywienie takie jest krótkie, zwykle trwa od połowy listopada do połowy grudnia, potem nadchodzi "plaża" - do połowy lub końca stycznia. W tym roku plaża zaczęła sie na początku listopada i trwa do dzisiaj. Gdzieniegdzie zdarzał się mały wypad do pracy, zazwyczaj do klienta zainteresowanego najmem lub do niezakończonej sprawy sprzed półtora lub dwóch miesięcy. Sądzę, że przełom nastąpi pod koniec stycznia lub w lutym – komentuje grudniową sytuację na rynku nieruchomości Jerzy Sobański, rzecznik Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Przykładowe dane z systemu MLS Nieruchomości z okresu 01.12.2008 – 31.12.2008 r., dotyczące sprzedaży mieszkań w Warszawie

dzielnica

ulica

pow. (mkw.)

cena ofertowa

cena za mkw.

liczba pokoi

cena transakcji

cena transakcji
za mkw.

Praga Południe Plac Przymierza

32,30

352000

1089,0

1

346000

1071,2

Wola Olbrachta

50,23

399000

7943,4

2

395000

7863,8

Śródmieście Al. Jerozolimskie

45,00

410000

9111,1

2

385000

8555,5

Wola Księcia Janusza

41,05

449990

10961,0

2

460000

11 205,8

Bemowo Górczewska

49,85

349000

7001,0

3

330000

6619,8

Śródmieście Czerniakowska

57,48

535000

9307,5

2

520000

9046,6

Śródmieście Chmielna

56,33

740000

13136,8

3

715000

12 693,0

Mokotów Stary Mokotów

43,00

405000

9418,0

2

395000

9186,0

Żoliborz Broniewskiego

37,90

315000

8311,3

2

308000

8126,6

Wilanów Sobieskiego

30,90

239000

7734,6

1

239000

7737,6

Praga Południe Międzynarodowa

49,00

420000

8571,4

3

399000

8142,8

Wola Łucka

35,80

399000

11145,0

1

385000

10 754,0

Ochota Drawska

71,59

990000

13828,7

3

920000

12 850,9

Ochota Nowogrodzka

45,90

391000

8518,5

2

370000

8061,0

 

Średnia liczba dni przebywania oferty w systemie MLS – długość transakcji

rok

2003

2004

2005

2006

2007

2008

liczba dni

76

83

115

107

104

120


Ceny za mkw. mieszkania w Warszawie w latach 2003-2008

 

2003

2004

2005

2006

2007

2008

średnia cena ofertowa za mkw.

3 725

4 384

4 748

6 009

8 416

9 178

średnia cena sprzedażowa za mkw.

3 639

4 434

4 483

5 982

8 702

8 871

 

Ceny za mkw. mieszkania w Warszawie w 2008 roku

 

I kwartał

II kwartał

III kwartał

IV kwartał

cena ofertowa za mkw.

9 345

9 555

8 605

8 926

cena sprzedażowa za mkw.

9 038

9 208

8 323

8 687

autor: źródło: MLS Nieruchomości, WSPON

aktualizacja: 13.06.2014

Oferta tygodnia

Działka na sprzedaż: mazowieckie, Targówka, Leśna

Działka ze stawem rybnym



Na sprzedaż działki budowlane ze stawem rybnym (1300 m2), położone niedaleko Mińska Mazowieckiego. Okolica spokojna i zielona - w odległości 0,5 km znajduje się bardzo duży kompleks leśny. Cena za 1 m2 wynosi 60 zł.