Baza lokalizacji zamknij
  • Województwo
Logowanie zamknij
  • Login:
  • Hasło:

Nie masz konta? Przejdź do formularza rejestracji

Rejestracja
Wyślij wiadomość zamknij
Wyślij wiadomość zamknij
logowanie
rynek pierwotny mieszkania domy działki komercyjne katalog firm aktualności kredyty hipoteczne
rejestracja agencji i deweloperów dodaj ogłoszenie

Niższe raty kredytów hipotecznych. Kolejna obniżka stóp procentowych

tagi tematyczne kredyty hipoteczne rata kredytu stopy procentowe WIBOR
Kolska od nowa. Osiedle na Woli w Warszawie
Kolska od nowa. Osiedle na Woli w Warszawie

Zgodnie z oczekiwaniami, na październikowym posiedzeniu, Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe NBP. Zaskakuje skala zmiany - aż o 50 punktów bazowych, przez co stopa referencyjna ustalona została na historycznie niskim poziomie 2,00 procent. Dzięki temu rata kredytu mieszkaniowego może spaść o około 30 złotych na każde 100 tysięcy zadłużenia.

Obniżenie stóp procentowych było oczekiwane przez rynek od wielu miesięcy. Z wyprzedzeniem tę decyzję dyskontował już rynek międzybankowy, na którym stopa Wibor 3M spadła od początku września o 0,35 p.p. notując w dniu 8 października poziom 2,23%. Dla kredytobiorców spłacających kredyt w naszej walucie to właśnie stopa Wibor jest najistotniejsza, gdyż to bezpośrednio ten wskaźnik, a nie stopy ustalane przez RPP decyduje o wysokości oprocentowania i w konsekwencji raty kredytowej. Bieżąca zmiana stóp wraz z cyklem obniżek zapoczątkowanym w 2012 roku spowodowała znaczne obniżenie raty kredytowej. Od połowy 2012 roku stopa Wibor 3M spadła o 2,9 p.p., co przełożyło się na obniżenie raty o prawie 27 procent. Jeśli teraz stopa Wibor spadnie dokładnie o 0,50 p.p., w porównaniu z poziomem z początku września, to raty kredytów będą niższe jeszcze o kilka złotych.

Wysokość raty dla 100 tysięcy zadłużenia, dla kredytu zaciąganego na 30 lat, marża 2,00 p.p.

Data WIBOR Oprocentowanie Rata
15 lipca 2012 5,13% 7,13% 674
15 lipca 2013 2,69% 4,69% 518
1 września 2014 2,58% 4,58% 511
8 października 2014 2,23% 4,23% 490
  2,08%* 4,08% 482

* hipotetyczny poziom Wiboru 3M przy założeniu obniżenia stawki dokładnie o 0,50 p.p. względem poziomów z początku września 2014. Źródło: obliczenia własne Domu Kredytowego Notus

Na obniżkę raty kredytu trzeba poczekać
Zmiana stóp procentowych czy Wiboru nie oznaczają automatycznego, przeprowadzonego z dnia na dzień obniżenia oprocentowania kredytów. W każdym z banków korekta odbywa się w z góry zaplanowanym cyklu. Najczęściej jest to przeprowadzane na początku kwartału, zatem duża grupa kredytobiorców pełne skutki dzisiejszej decyzji RPP odczuje dopiero w nowym 2015 roku. Wówczas, z początkiem nowego kwartału, oprocentowanie kredytu zostanie obniżone i wymagane raty także spadną.

 

autor: Michał Krajkowski, Dom Kredytowy Notus

aktualizacja: 08.10.2014

Polecane artykuły
Kupno mieszkania obciążonego hipoteką
Obecnie większość osób kupujących nieruchomości posiłkuje się kredytem hipotecznym. Część...
Kredyt dla dewelopera. Które banki najchętniej finansują inwestycje deweloperskie?
Deweloperzy zrzeszeni w Polskim Związku Firm Deweloperskich po raz kolejny oceniali banki...
Małe mieszkania pod Poznaniem. VILLA na osiedlu Leśna Polana
Deweloper LINEA, w ramach realizowanej pod Poznaniem inwestycji Leśna Polana, wprowadził...
Sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym. Jakie błędy popełniają sprzedający?
Profesjonalna sesja zdjęciowa, dobrze przygotowane ogłoszenie w serwisach...

Oferta tygodnia

Działka na sprzedaż: mazowieckie, Targówka, Leśna

Działka ze stawem rybnym



Na sprzedaż działki budowlane ze stawem rybnym (1300 m2), położone niedaleko Mińska Mazowieckiego. Okolica spokojna i zielona - w odległości 0,5 km znajduje się bardzo duży kompleks leśny. Cena za 1 m2 wynosi 60 zł.