Baza lokalizacji zamknij
  • Województwo
Logowanie zamknij
  • Login:
  • Hasło:

Nie masz konta? Przejdź do formularza rejestracji

Rejestracja
Wyślij wiadomość zamknij
Wyślij wiadomość zamknij
logowanie
rynek pierwotny mieszkania domy działki komercyjne katalog firm aktualności kredyty hipoteczne
rejestracja agencji i deweloperów dodaj ogłoszenie

Obniżka stóp procentowych. Raty kredytów coraz niższe

tagi tematyczne kredyt hipoteczny marża kredytu rata kredytu spłata kredytu stopy procentowe zdolność kredytowa
Bloki przy Nowej, Bytom-Miechowice
Bloki przy Nowej, Bytom-Miechowice

Osoby spłacające kredyty w złotych płacą raty o prawie 25% niższe niż przed rokiem, a wszystko za sprawą kolejnej obniżki stóp procentowych. Dzięki temu w portfelu kredytobiorcy spłacającego zobowiązanie w wysokości 300 tysięcy złotych co miesiąc zostaje ponad 450 złotych w porównaniu z ratą płaconą w lipcu 2012 roku.

Rada Polityki Pieniężnej podjęła kolejną decyzję o obniżeniu stóp procentowych o 25 punktów bazowych co oznacza, że podstawowa stopa referencyjna od 4 lipca 2013 r. będzie wynosić 2,50%. Jest to dobra wiadomość dla kredytobiorców, którzy dzięki temu zapłacą jeszcze niższe raty. Aktualna obniżka jest ósmą zmianą stóp od listopada 2012 roku, łącznie RPP obniżyła stopy o 225 punktów bazowych i na tym prawdopodobnie zostanie zakończony cykl obniżek.

Kredytobiorcy powinni sprawdzać zmiany stopy Wibor
Kredytobiorcy oprócz obserwowania zmian stóp NBP szczególnie uważnie powinni śledzić także zmiany Wiboru, gdyż to od tej stopy zależy oprocentowanie kredytów. Swoje ostatnie maksimum stawka 3-miesięczna zanotowała w lipcu 2012 roku i wynosiła wtedy 5,14%. Od tego czasu Wibor spadł o 242 punktów bazowych i aktualnie notuje poziom 2,72%. W oczywisty sposób przekłada się to na wysokość miesięcznej raty kredytu.

Zamierzasz kupić mieszkanie i wziąć na ten cel kredyt hipoteczny? Skonsultuj się z doradcą finansowym >>


Tabela przedstawia zmiany raty dla kredytu z marżą 1,50 p.p. w wysokości 300 tysięcy złotych, spłacanego w okresie 30 letnim.

                                                                                                          WIBOR                                                        
                                oprocentowanie                                                                                       
                                 rata      
5,14% 6,64% 1 924
4,50% 6,0% 1 798
3,50% 5,0% 1 610
2,72% 4,22% 1 471

Większość banków dokonuje aktualizacji oprocentowania w cyklach 3-miesięcznych, zatem praktycznie wszyscy klienci mają obniżone oprocentowanie kredytu i uwzględnione w nim co najmniej kilka obniżek stóp. W nieco gorszej sytuacji są osoby, których oprocentowanie jest ustalane w oparciu o stawki 6-miesięczne lub roczne. Może to oznaczać, że część klientów jeszcze nie zyskała na tegorocznych obniżkach. Jednak każda instytucja jest zobligowana do aktualizacji oprocentowania i wcześniej czy później wszyscy klienci odczują pozytywne konsekwencje decyzji RPP.

Niższa rata kredytu, wyższa zdolność kredytowa
Obniżenie oprocentowania przekłada się także na wzrost zdolności kredytowej. W ciągu roku dostępne kwoty wzrosły o około 15-20 %, co może być pocieszeniem dla osób które wstrzymały się z zaciągnięciem kredytu. Co prawda zdolność kredytowa wzrosła, ale niekorzystnie zmieniły się za to marże nowo udzielanych kredytów, które zostały podwyższone w wielu instytucjach. Co prawda łączne oprocentowanie za sprawą Wiboru jest niższe, ale warunki cenowe kredytów zmieniły się na gorsze – wzrosły marże i prowizje.

autor: Michał Krajkowski, Dom Kredytowy Notus

aktualizacja: 05.07.2013

Polecane artykuły
Mieszkania we Wrocławiu – co się tu buduje i sprzedaje?
Poszukujący mieszkania we Wrocławiu mają w czym wybierać – oferta deweloperów i...
Unikatowa propozycja mieszkaniowa w Elblągu - mieszkania w nowej kamienicy w sercu miasta
Mieszkania oferowane w Elblągu na rynku wtórnym znajdują się głównie w blokach...
Mieszkania w blokach z wielkiej płyty najtańsze na rynku
Mieszkania w blokach, wybudowanych w epoce kiedy w budownictwie dominowała wielka płyta,...
Jak pozyskać kredyt na budowę domu?
Kredyt na budowę domu systemem gospodarczym jest podobny do kredytu hipotecznego...

Oferta tygodnia

Działka na sprzedaż: mazowieckie, Targówka, Leśna

Działka ze stawem rybnym



Na sprzedaż działki budowlane ze stawem rybnym (1300 m2), położone niedaleko Mińska Mazowieckiego. Okolica spokojna i zielona - w odległości 0,5 km znajduje się bardzo duży kompleks leśny. Cena za 1 m2 wynosi 60 zł.