Baza lokalizacji zamknij
  • Województwo
Logowanie zamknij
  • Login:
  • Hasło:

Nie masz konta? Przejdź do formularza rejestracji

Rejestracja
Wyślij wiadomość zamknij
Wyślij wiadomość zamknij
logowanie
rynek pierwotny mieszkania domy działki komercyjne katalog firm aktualności kredyty hipoteczne
rejestracja agencji i deweloperów dodaj ogłoszenie

Pierwotny rynek mieszkaniowy: większa podaż, ceny w dół

tagi tematyczne ceny mieszkań deweloperzy inwestycje mieszkaniowe mieszkanie od dewelopera nowe mieszkania podaż mieszkań raport Rodzina na swoim rynek mieszkaniowy rynek pierwotny
Capital Art Apartments
Capital Art Apartments

W III kwartale 2010 r. wzrosła oferta deweloperów w największych miastach Polski. Natomiast ceny mieszkań nieznacznie spadły: najbardziej w Poznaniu, najmniejszy spadek odnotowano w Krakowie i Katowicach.

Charakterystyka oferty na pierwotnym rynku mieszkaniowym w największych miastach Polski, III kwartał 2010 r.

Miasto Średnia cena Zmiana ceny Liczba mieszkań dostępnych Liczba mieszkań gotowych

Odsetek oferty dostepnej

w ramach programu RnS

Warszawa 8 849 - 1,7%  15 648
 4 919
 37%
Kraków 7 547 - 1,6%  5 873
 1 429
 28%
Wrocław 7 032 - 3,0%  5 264
 1 105
 47%
Gdańsk 6 749   1,4%  4 235
 830  60%
Poznań 6 755 - 3,2%  3 137
 963  60%
Łódź 5 636   0,7%  2 015
 750  64%
Katowice 5 286 -1,6%  925  407  54%

Źródło: Raporty "Pierwotny rynek mieszkaniowy" - III kw. 2010 r.", Dział Badań i Analiz Emmersom S.A


W III kwartale 2010 roku oferta deweloperów wzrosła w czterech spośród siedmiu rozpatrywanych miast. Najniższy wzrost liczby oferowanych mieszkań odnotowano w Katowicach (niecałe 3%), natomiast największy, sięgający prawie 21%, we Wrocławiu. Przyrost liczby dostępnych na rynku pierwotnym mieszkań zanotowały także Warszawa (o 6,8%) oraz Kraków (o 7,0%). Zmniejszenie podaży mieszkań wystąpiło w Gdańsku, Poznaniu i Łodzi o odpowiednio 2,0%, 2,6% oraz 3,4% w ujęciu kwartalnym.

Nowe mieszkania deweloperskie >>>

Największy odsetek mieszkań spełniających w III kwartale br. warunki programu Rodzina na swoim zanotowano w Łodzi, gdzie oferowano 1281 takich lokali. W Krakowie, gdzie odsetek oferty dostępnej w ramach programu był najniższy, bezwzględna liczba lokali kształtowała się na poziomie 1625. W Warszawie mieszkań spełniających kryteria było 5737.

W stosunku do II kwartału 2010 roku średnie ceny spadły na większości analizowanych rynków. Do najbardziej wyraźnego spadku cen doszło w Poznaniu, gdzie średnia cena zatrzymała się na poziomie 6755 zł/mkw. (- 3,2% w ujęciu kwartalnym). Najmniejsze spadki cen wystąpiły w Krakowie i Katowicach (po -1,6%). Do wzrostów średniej ceny doszło jedynie w Gdańsku (1,4%) oraz w Łodzi (0,7%).

Najwyższe ceny obowiązują w Warszawie i Krakowie. W pozostałych miastach jest znacznie taniej. We Wrocławiu średnia cena mkw. mieszkania jest niższa od analogicznej wartości dla Krakowa o około 515 zł/mkw. W najtańszych spośród porównywanych miast, czyli Katowicach i Łodzi, średnie ceny znajdują się zdecydowanie poniżej poziomu 6 tys. zł/mkw.

autor: Dział Badań i Analiz Emmerson SA

aktualizacja: 17.11.2010

Oferta tygodnia

Działka na sprzedaż: mazowieckie, Targówka, Leśna

Działka ze stawem rybnym



Na sprzedaż działki budowlane ze stawem rybnym (1300 m2), położone niedaleko Mińska Mazowieckiego. Okolica spokojna i zielona - w odległości 0,5 km znajduje się bardzo duży kompleks leśny. Cena za 1 m2 wynosi 60 zł.