Baza lokalizacji zamknij
  • Województwo
Logowanie zamknij
  • Login:
  • Hasło:

Nie masz konta? Przejdź do formularza rejestracji

Rejestracja
Wyślij wiadomość zamknij
Wyślij wiadomość zamknij
logowanie
rynek pierwotny mieszkania domy działki komercyjne katalog firm aktualności kredyty hipoteczne
rejestracja agencji i deweloperów dodaj ogłoszenie

Wiosna na rynku pierwotnym - wzrosła sprzedaż mieszkań

tagi tematyczne Home Invest mieszkania osiedle Wola Prestige Rodzina na swoim rynek pierwotny Warszawa
Wiosna na rynku pierwotnym
Wiosna na rynku pierwotnym

Wzrost sprzedaży mieszkań na warszawskim rynku pierwotnym w ostatnich miesiącach jest zarówno efektem łagodzenia polityki kredytowej przez banki, jak i znacznej obniżki cen lokali przez deweloperów.

Pierwszy kwartał tego roku przyniósł prawie 40-procentowy wzrost sprzedaży mieszkań na stołecznym rynku pierwotnym w porównaniu do ostatniego kwartału ubiegłego roku. Przez pierwsze trzy miesiące deweloperzy sprzedali 1400 mieszkań. Powiało optymizmem, ale czy tendencja wzrostowa utrzyma się i czy oznacza to ożywienie na rynku? Do liczby 2500 sprzedawanych kwartalnie przed rokiem mieszkań jeszcze daleko, ale to znacznie więcej niż w ciągu ostatniego kwartału zeszłego roku, kiedy nabywców znalazło tylko 880 lokali.

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego

Na warszawskim rynku od deweloperów jest dziś do kupienia około 14 tys. mieszkań, a w najbliższej okolicy 2,8 tys. Średnia cena mkw. w Warszawie wynosi obecnie 9499 zł. Brakuje jednak, najbardziej atrakcyjnych dla nabywców niewielkich lokali. - Osoby zainteresowane zakupem mieszkania poszukują najczęściej małych dwupokojowych mieszkań, do których najchętniej chcieliby wprowadzić się od zaraz. Na naszym osiedlu Wola Prestige to właśnie najmniejsze mieszkania o powierzchni 40-48 mkw. cieszą się największym powodzeniem. Poza tym, daje się odczuć, że kupujący mają świadomość tego, iż obecnie po wprowadzeniu obniżek cen przez inwestorów, jest bardzo dobry czas na zakup. Na rynek powracają klienci, którzy dotychczas wstrzymywali się z inwestowaniem w nieruchomości i środki trzymali na lokatach bankowych – komentuje Marzena Nawrocka, kierownik Działu Sprzedaży i Marketingu Home Invest .

Kredyt na zakup mieszkania

Zdaniem analityków banki będą systematycznie obniżały swoje wymagania kredytowe. Regularnie spada też wysokość stóp procentowych kredytów hipotecznych. Pożyczkobiorcom sprzyja również podwyższenie od 1 kwietnia br. wskaźnika cen dla programu „Rodzina na swoim”, który dla Warszawy wynosi teraz 7257,60 zł (wcześniej 7142,80 zł/mkw.), dzięki czemu zwiększyła się pula dostępnych mieszkań. Jeszcze jedna, korzystna dla zaciągających pożyczki z państwową dopłatą zmiana dotyczy umożliwienia im przyłączenia do umowy kredytowej osób z najbliższej rodziny. To udogodnienie wpływa znacznie na poprawę ich zdolność kredytowej.

Według danych Banku Gospodarstwa Krajowego w pierwszym kwartale br. udzielonych zostało 4,2 tys. kredytów z dopłatą na łączną kwotę 665 mln zł. Zwiększenie limitu przyczyni się z pewnością do wzrostu ilości, tych najbardziej opłacalnych na rynku pożyczek w najbliższych miesiącach. Przystąpienie do programu trzech kolejnych banków spowoduje też zwiększenie konkurencyjności między kredytodawcami, a tym samym spowoduje polepszenie warunków dla pożyczkobiorców. BGK zakłada udzielenie w tym roku 18 tys. kredytów objętych programem, o wartości 2,2 mld zł. W całym kraju połowa sprzedawanych obecnie mieszkań spełnia kryterium cenowe kredytu, natomiast w Warszawie ok. 16 proc. oferty kwalifikuje się do programu.

autor: źródło: Prestige Public Relations

aktualizacja: 12.06.2014

Oferta tygodnia

Działka na sprzedaż: mazowieckie, Targówka, Leśna

Działka ze stawem rybnym



Na sprzedaż działki budowlane ze stawem rybnym (1300 m2), położone niedaleko Mińska Mazowieckiego. Okolica spokojna i zielona - w odległości 0,5 km znajduje się bardzo duży kompleks leśny. Cena za 1 m2 wynosi 60 zł.