Baza lokalizacji zamknij
  • Województwo
Logowanie zamknij
  • Login:
  • Hasło:

Nie masz konta? Przejdź do formularza rejestracji

Rejestracja
Wyślij wiadomość zamknij
Wyślij wiadomość zamknij
logowanie
rynek pierwotny mieszkania domy działki komercyjne katalog firm aktualności kredyty hipoteczne
rejestracja agencji i deweloperów dodaj ogłoszenie

Wkład własny przy zakupie mieszkania – 5% nie zawsze wystarczy

tagi tematyczne kredyt hipoteczny Rekomendacja S wkład własny zakup mieszkania
City Apartments, ROBYG
City Apartments, ROBYG

Zgodnie z Rekomendacją S, od stycznia 2014 roku, przy zakupie mieszkania na kredyt potrzebny jest wkład własny na poziomie minimum 5 procent wartości nieruchomości. Jednak niektóre banki udzielające kredytów hipotecznych mają większe wymagania, niż te wynikające z Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego. Większy wkład własny muszą zgromadzić osoby prowadzące działalność gospodarczą lub kupujące mieszkanie na wynajem.

Obowiązująca od 1 stycznia 2014 roku nowa Rekomendacja S wprowadziła wymogi dotyczące wkładu własnego. Zgodnie z decyzją Komisji Nadzoru Finansowego, każdy nowo udzielany kredyt w roku bieżącym nie może przekroczyć 95 procent wartości nieruchomości. Oznacza to, że chcąc nabyć mieszkanie lub dom, niezbędne jest posiadanie 5 procent wkładu własnego. Od 2015 roku poziom wymaganego wkładu własnego został podwyższony do 10 procent, a w latach 2016 i 2017 odpowiednio do 15 i 20 procent, ale z możliwością ubezpieczenia części brakującego wkładu. Za 2 lata kwota kredytu z ubezpieczeniem nie będzie mogła być wyższa niż 90 procent wartości mieszkania.

Aktualnie osoby chcące uzyskać kredyt i posiadające minimalny wkład własny, mają duży wybór ofert. Większość banków dostosowała swoją politykę kredytową do wymogów KNF, nie zaostrzając ich w sposób bardziej restrykcyjny niż nakazuje to nadzór finansowy. Tylko 8 banków stosuje bardziej rygorystyczne zasady, wymagając wniesienia wyższych środków własnych.

Tabela prezentuje maksymalne poziomy kredytów w poszczególnych bankach:

Bank Maksymalny poziom kredytu Wyjątki
Alior Bank 95 %  
BGŻ 90 %  
BOŚ 95 %  
BNP Paribas 90 %  
BPH 80 % 70% - jeśli nieruchomość nie służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych
BZ WBK 90 %  
Citi Handlowy 90 %  
Credit Agricole 80 %  
Deutsche Bank 95 % 85% - jeśli dochody kredytobiorcy uzyskiwane na podstawie działalności gospodarczej
Eurobank 95 %  
Genin Noble Bank 95 %  
ING 80 %  
mBank 95 % 85% - jeśli okres spłaty dłuższy niż 30 lat
Bank Millennium 95 %  
Pekao SA 95 %  
PKO BP 95 %  
Bank Pocztowy 95 %  
Raiffeisen Polbank 80 %  

Źródło: Dom Kredytowy Notus

autor: Dom Kredytowy Notus

aktualizacja: 28.03.2014

Polecane artykuły
Bierzemy kredyt hipoteczny. Jak poprawić zdolność kredytową?
Zamierzasz kupić mieszkanie i wziąć na ten cel kredyt hipoteczny? Sprawdź, jak poprawić...
Nowe mieszkania w Poznaniu – Osiedle Czarnieckiego
W poznańskiej dzielnicy Wilda rozpoczęła się budowa Osiedla Czarnieckiego. Nowe...
Zakup zabytkowej kamienicy to opłacalna inwestycja
Pośrednicy działający na rynku nieruchomości od kilku lat obserwują wzrost...
Mieszkania na warszawskim Targówku od dewelopera Victoria Dom
Osiedle Ogrody Targówek to 111 mieszkań z segmentu popularnego, realizowanych przez firmę...

Oferta tygodnia

Działka na sprzedaż: mazowieckie, Targówka, Leśna

Działka ze stawem rybnym



Na sprzedaż działki budowlane ze stawem rybnym (1300 m2), położone niedaleko Mińska Mazowieckiego. Okolica spokojna i zielona - w odległości 0,5 km znajduje się bardzo duży kompleks leśny. Cena za 1 m2 wynosi 60 zł.