Baza lokalizacji zamknij
  • Województwo
Logowanie zamknij
  • Login:
  • Hasło:

Nie masz konta? Przejdź do formularza rejestracji

Rejestracja
Wyślij wiadomość zamknij
Wyślij wiadomość zamknij
logowanie
rynek pierwotny mieszkania domy działki komercyjne katalog firm aktualności kredyty hipoteczne
rejestracja agencji i deweloperów dodaj ogłoszenie

Zakup zabytkowej kamienicy to opłacalna inwestycja

tagi tematyczne inwestowanie w nieruchomości kamienica zabytkowe kamienice
Zabytkowa kamienica w Szczecinie
Zabytkowa kamienica w Szczecinie

Pośrednicy działający na rynku nieruchomości od kilku lat obserwują wzrost zainteresowania inwestorów zabytkowymi kamienicami. Zakup takiego obiektu to bardzo duży wydatek, jednak opłacalny. Zabytkowe kamienice, położone zwykle w prestiżowych lokalizacjach, stają się bowiem po remoncie atrakcyjnymi siedzibami firm czy luksusowymi hotelami, a ich wartość znacznie wzrasta.

Ile kosztuje zabytkowa kamienica na starym mieście?
Zakup kamienicy po rewitalizacji, to propozycja dla inwestora z grubym portfelem. Ceny najdroższych obiektów dochodzą nawet do 15 milionów złotych. Na taką właśnie kwotę została wyceniona jedna z kamienic we Wrocławiu, której sprzedażą zajmuje się biuro WGN. Budynek położony jest na Starym Mieście, wyremontowany został w 2000 roku. Większość lokali w kamienicy wynajęta jest przez firmy prowadzące m.in. usługi gastronomiczne i bankowe. Cena sprzedaży metra kwadratowego w tym budynku wynosi 7 300 zł, i jest według pośredników nieruchomości zdecydowanie wyższa niż średnia dla wrocławskiego rynku (około 6100 zł).

Wśród największych polskich miast, to właśnie we Wrocławiu jest najwięcej kamienic znajdujących się w obrocie rynkowym. Związane jest to z coraz lepszym stanem technicznym zabytkowych budynków – systematycznie są remontowane zarówno przez miasto, jaki i deweloperów. Szacuje się, że liczba kamienic w stolicy Dolnego Śląska wynosi około 3 tysiące.

Zabytkowa kamienica w Lesznie
Zabytkowa kamienica w Lesznie, nr oferty 146-301
fot.: WGN
Zabytkowa kamienica we Wrocławiu
Zabytkowa kamienica we Wrocławiu, nr oferty 10-1668
fot.: WGN

W bazie ofert agencji WGN są też wrocławskie obiekty wyceniane na 7 oraz 6,5 mln zł. Stawka za metr kwadratowy dla jednego z tych budynków, odrestaurowanego w 2012 roku, położonego w sercu miasta, wynosi ponad 10 tysięcy złotych. A więc ceny starych kamienic w atrakcyjnych lokalizacjach są naprawdę wysokie.

W Poznaniu, za kamienicę położoną w okolicach Starego Rynku (1600 m2), oferent oczekuje 10 milionów złotych, czyli 6 250 zł/m2. Inna propozycja zakupu nieruchomości na poznańskim rynku to 4-kondygnacyjna kamienica z początku XX wieku, położona na starówce. Jej cena to 8 milionów złotych.

W Krakowie za 3 miliony złotych można stać się współwłaścicielem 78 procent udziałów w kamienicy z 1895 roku, zlokalizowanej na Starym Mieście. Budynek jest w dobrym stanie technicznym.

Dość dużo ciekawych obiektów na sprzedaż możemy znaleźć również na urokliwej starówce w Toruniu. Tu przeciętne ceny kamienic wystawionych na sprzedaż wynoszą od 1,6 do 2,6 mln zł, a średnia stawka za metr kwadratowy to 4 800 zł.

Zabytkowa kamienica w Krakowie
Zabytkowa kamienica w Krakowie, nr oferty 48-2515
fot.: WGN
Zabytkowa kamienica w Szczecinie
Zabytkowa kamienica w Szczecinie, nr oferty 86-237
fot.: WGN

autor: Małgorzata Batek, WGN

aktualizacja: 27.05.2014

Polecane artykuły
Ruda Śląska – tanie mieszkanie w kamienicy lub najem lokalu z opcją wykupu
Za kilkaset złotych za metr kwadratowy można kupić w Rudzie Śląskiej mieszkanie w...
Miasto ogród czyli domy i mieszkania wśród zieleni. Galeria domów z ogrodami
Główną zaletą miasta ogrodu jest położenie domów wśród drzew i zieleni, co zapewnia...
Lokalizacje mieszkaniowe w Polsce. Top 5 najciekawszych miejsc
Przy wyborze mieszkania kupujący największą wagę przykładają do ceny i oczywiście...
Ubezpieczenie nieruchomości od pożaru. Jak ubezpieczyć dom lub mieszkanie od ognia?
W 2013 roku strażacy odnotowali nieco mniej pożarów w budynkach mieszkalnych niż rok...

Oferta tygodnia

Działka na sprzedaż: mazowieckie, Targówka, Leśna

Działka ze stawem rybnym



Na sprzedaż działki budowlane ze stawem rybnym (1300 m2), położone niedaleko Mińska Mazowieckiego. Okolica spokojna i zielona - w odległości 0,5 km znajduje się bardzo duży kompleks leśny. Cena za 1 m2 wynosi 60 zł.