Oferta nieruchomosci

Działka w obrębie MU w ATRAKCYJNEJ CENIE - po 420 zł/m2 w rejonie Marek Południowych tuż przy granicy z Białołęką !!!.
Z MPZP j/n wynika iż można na niej postawić dom w zabudowie jednorodzinnej, bliźniaczej , jalk i wielorodzinnej do 8 lokali. Zabudowa do 2.5 poziomów. Współczynnik powierzchni biologicznie czynnej > 60 %.
Media w bliskiej okolicy działki zaś kolektor ściekowy będzie realizowany w niezbyt odległym okresie czasu. Jest on już zrobiony w ul. Mickiewicza do której jest droga sięgaczowa ok. 250 metrów. Jednak w pierwszym szerego jest on realizowany w rejonie głównych dróg.
Kształt działkijest trapezowy jednak można na nim upakować ładny dom wg indywidualnego projektu.
Blisko do szkoły, przedszkola, MZA, sklepów, marketów, et.c.

Art. 7
1.Tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej oznaczone są na rysunku planu symbolem MU.
2.Na terenach, o których mowa w pkt 1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
1).Dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej we wszystkich formach; zabudowy wielorodzinnej do ośmiu mieszkań w jednym budynku; zabudowy usługowej. Dopuszcza się łączenie tych funkcji.
2).Nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi do 2,5 kondygnacji, a zabudowy usługowej do 2,5 kondygnacji z zastrzeżeniem pkt 3.
3).Dopuszcza się przekroczenie określonej w pkt 2 nieprzekraczalnej wysokości zabudowy przy realizacji obiektów o charakterze religijnym oraz administracji publicznej.
4).Parkingi i garaże dla wszystkich nowowznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony.
5).Dopuszcza się jedynie zorganizowany sposób zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków do układu ogólnomiejskiego. Do czasu objęcia obszaru systemami ogólnomiejskimi dopuszcza się stosowanie systemów lokalnych.
6.)Obowiązują, następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska
a)zakaz lokalizacji obiektów o uciążliwej funkcji produkcyjnej oraz zakaz lokalizacji innych obiektów mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu,
b)ewentualna uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty usługowe i inne nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu w tym samym wywoływać konieczności ustanawiania strefy ochronnej,
c)obiekty usług produkcyjnych, baz, magazynów i składów traktowane będą jako mogące pogorszyć stan środowiska,
d)podejmowanie działalności gospodarczej wiążącej się z wprowadzaniem do atmosfery substancji zanieczyszczających powietrze jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu decyzji o dopuszczalnej emisji (na podstawie Rozporządzenie MOŚZNiL z dnia 16 lutego 1990 r. w sprawie ochrony powietrza atmosferycznego przed zanieczyszczeniami).
7)Obowiązują ustalenia ust. 2 i 4 art. 6.
8)Powierzchnia biologicznie czynna nowozabudowywanych działek nie może być mniejsza niż 60% ich powierzchni.
9)Nie dopuszcza się tworzenia i zabudowywania działek mniejszych niż 600 m. 2

Biuro Nieruchomości LIDER HAUS
Janusz Grodzki
Chcesz wiedzieć więcej dzwoń na nr

-------------------------------------
Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: JANUSZ GRODZKI, email: GROD...@...PL, tel. 502 73 21 22 , numer licencji: 12192